대만인의 민족 구성(95%는 중국계 대만인, 2.5%는 원주민)

대만 미디어의 ETtoday는 15일, 「대만인은 일본에서 부동산을 사는 것이 얼마나 좋아하는가」라고 제목을 붙이는 기사를 게재했다.

기사에 의하면, 대만의 부동산 전문가의 무슨세 아키라(하-·시체) 씨는 이번에, 자신의 페이스북크아카운트로 일본의 국토 교통성의 데이터를 인용해, 2025년 상반기의 도쿄도의 부동산 시장의 현저한 경향으로서 해외로부터의 구입자의 비율이 전년 동기비로 배증한 것, 안에서도 대만인의 구입자가 실로 6할을 차지하고 있는 것을 소개했다.

동데이터에 의하면, 25년 16월의 도쿄도의 부동산의 해외로부터의 구입자의 비율은, 전년 동기의 1.5%로부터 3.0%로 배증했다.그 중에서 도쿄 23구의 신축 맨션에서는, 해외로부터의 구입자의 비율은 약 3.5%(전년은 1.6%)를 차지해 신쥬쿠구에서는 14.6%과 가장 높았다고 한다.

ETtoday의 기사는 주목해야 할 점으로서 도쿄 23구의 해외로부터의 구입자 가운데, 대만으로부터의 구입자가 62%를 차지해 1위가 되어, 2위의 중국을 크게 웃돌고 있는 것에 언급.또, 일본의 주요 도시안에서는, 오사카시의 부동산의 해외로부터의 구입자 비율이 4.3%과 가장 높아지고 있게도 접했다.

그 위에, 「일반적으로 일본의 부동산 가격 상승의 원인은 외국인에 의한 투자·투기로 보여지고 있었지만, 데이터는 다른 사실을 나타내고 있다」라고 지적.「통계상은 해외로부터의 구입자가 전체의 거래량에 차지하는 비율은 여전히 지극히 낮고, 실제의 성약 건수도 18년이나 19년의 수준을 밑돌고 있다」라고 해, 「전문가의 분석으로는, 일본의 부동산 가격 상승의 주된 원인은 인 바운드의 회복, 상업 시설 수요의 증가, 건축 코스트의 상승에 있어, 해외로부터의 구입은 주된 요인으로 되어 있지 않다고 여겨지고 있다」라고 전했다.

또, 대만인이 도쿄의 부동산을 활발히 구입하고 있는 요인으로서는, 「엔하락의 계속에 의해 일본에서 부동산을 취득하는 상대적인 허들이 저하되고 있는 것」 「대만에서 부동산 가격이 상승하고 있어 타이뻬이의 주택 가격이 벌써 도쿄를 크게 웃돌고 있는 것」 「일부의 부유층이 지정학 리스크 회피이기 때문에 해외 자산의 다양화를 모색하고 있는 것」의 3점이 들어지고 있다고 소개했다.

기사는, 「일본에서는 현재, 부동산 등기로 국적의 기재가 의무지워지지 않고, 국토 교통성이 외홍`풀l에 의한 부동산 구입의 실태 파악을 강화하는 것을 검토하고 있다.일본 정부는 향후, 조사 결과를 근거로 해 주택정책이나 세제를 조정할 가능성이 있다」라고 전하고 있다.

이 화상은 도쿄만의 숫자이므로 전국의 경우, 수는 증가하는